DICAS DE SEGURANÇA PARA CONDOMÍNIOS

5 Motivos para Manter o AVCB

em Validade no Seu Condomínio

Síndico, você sabe como é importante manter o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) em dia? Aqui estão 5 motivos essenciais para garantir que seu condomínio esteja sempre em conformidade com as normas de segurança contra incêndios:

1) Segurança: proteção de vidas e do patrimônio

A principal razão para manter o AVCB em validade é garantir a segurança de todos os moradores. Um AVCB válido atesta que todas as medidas preventivas contra incêndios estão em funcionamento e que o condomínio está preparado para agir em caso de emergência.

2) Conformidade Legal

Manter o AVCB atualizado é uma exigência legal. Sem ele, o condomínio pode ser multado ou até mesmo interditado. Evite problemas legais e demonstre o compromisso do condomínio com a segurança e a conformidade com as regulamentações vigentes.
 

A ausência ou a validade expirada do AVCB pode levar a diversos problemas, como:

Multas e penalidades: O condomínio pode ser multado por estar em desacordo com a legislação local. Em casos de reincidência, o valor da multa pode ser dobrado.

Interdição do prédio: Em situações de risco grave, o Corpo de Bombeiros pode interditar o condomínio, o que obrigaria a evacuação do local até que as irregularidades fossem corrigidas.

Responsabilidade civil e criminal: Em caso de incêndio, o síndico e o condomínio podem ser responsabilizados civil e criminalmente por danos e mortes, especialmente se for comprovado que a falta do AVCB contribuiu para a tragédia.

Problemas com o seguro: A maioria das seguradoras exige o AVCB válido para cobrir danos causados por incêndio. Sem ele, o condomínio pode ter o seguro negado e ter que arcar com todo o prejuízo financeiro.

3) Valorização do Imóvel

Um condomínio com AVCB em validade é mais valorizado no mercado imobiliário. A segurança é um dos fatores mais considerados por compradores e inquilinos em potencial. Mostrar que o condomínio está em conformidade com as normas de segurança pode aumentar a atratividade e o valor das unidades.

4) Redução de Custos com Seguros

Companhias de seguros geralmente oferecem melhores condições e descontos para imóveis que estão em conformidade com as normas de segurança. Manter o AVCB em dia pode resultar em economias significativas nas apólices de seguro do condomínio.

5) Tranquilidade e Confiança

Síndicos que mantêm o AVCB em validade demonstram responsabilidade e cuidado com o bem-estar dos moradores. Isso gera confiança e tranquilidade entre os residentes, sabendo que o condomínio está preparado para lidar com emergências e que as medidas preventivas estão em pleno funcionamento.

O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é um documento obrigatório e crucial para a segurança de qualquer condomínio. Ele funciona como uma certificação emitida pelo Corpo de Bombeiros que comprova que o prédio passou por uma vistoria e atende às normas de prevenção e combate a incêndios.

A segurança muito além do AVCB

O AVCB é um documento importante para todos os condomínios, contudo segurança contra incêndios vai muito além de "um simples papel pendurado na parede"; se faz com:

- Um bom projeto de segurança contra Incêndios, levando em conta as possíveis utilizações do condomínio, em atendimento à legislação de Segurança contra Incêndios e as Normas Técnicas aplicáveis;

- Instalação de bons equipamentos de segurança contra incêndios, em conformidade com o Projeto;

Estas duas etapas, são entregues pela construtora, cabendo ao síndico:

- Manter o projeto atualizado com a realidade do condomínio, diversos condomínios passam por atulizações nas suas instalações e elas devem estar contempladas no Projeto de Segurança contra Incêndios, como por exemplo instalação de conjunto moto-geradores, fechamento de sacadas, carregamento de veículos elétricos, dentre outras atualizações;

- Manter as rotas de fuga, permanentemente, livres e desobstruídas, propiciando o rápido e fácil escoamento da população em situações de emergência, bem como o acesso das equipes de socorro; Inclusive, as portas corta-fogo e eventuais sistemas de pressurização.

- Manter os Sistemas de combate a incêndio com a devida manutenção, através das inspeções periódicas e em plenas condições de operação, além de estarem livres e desobstruídos; Ao final da inspeção deve ser elaborado um Atestado Técnico ou Relatório de Vistoria, detalhando as condições dos sistemas, acompanhado da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica, recolhida perante o CREA-SP)

- Inspecionar as Instalações elétricas e de gás: Inspecionar e testar as intalações, periodicamente, avaliando as suas condições de segurança, minimizando os riscos de curto-circuitos ou vazamentos de gás, que poderiam causar um incêndio; Ao final da inspeção deve ser elaborado um Atestado Técnico ou Relatório de Vistoria, detalhando as condições dos sistemas, acompanhado da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica, recolhida perante o CREA-SP)

- Brigada de incêndio: Manter uma brigada de incêndio treinada e motivada, para uma pronta resposta ao menor sinal de perigo. A brigada deve receber treinamento, ao menos, uma vez por ano.

O AVCB não é apenas uma burocracia, mas sim um compromisso com a segurança e o bem-estar de todos que vivem e frequentam o condomínio. Manter o documento atualizado é uma responsabilidade do síndico, que deve garantir que o prédio esteja sempre em conformidade com as normas de segurança contra incêndio.

Além de garantir a segurança dos moradores, a falta do AVCB pode trazer sérias consequências para o condomínio e seus gestores.

Não deixe para depois! Mantenha o AVCB do seu condomínio em validade e assegure a proteção e a tranquilidade de todos os moradores. Conte com nossa equipe especializada, liderada pelo engº civil / de segurança do trabalho / de segurança contra incêndios Eduardo Henrique Martins; mestre em Engenharia pelo IPT e bombeiro civil mestre, com mais de 23 anos de experiência e centenas de projetos, AVCB´s e CLCB´s expedidos.
 

Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações!
 

Whatsapp: 11-9-6456-1497 / casadoextintor@casadoextintor.com.br

Acesse o nosso BLOG e descubra tudo o que o síndico precisa saber sobre equipamentos de equipamentos de Prevenção e Combate a Incêndio, AVCB  (auto de vistoria do Corpo de Bombeiros), como contratar fornecedores, como evitar acidentes e notícias / reportagens / artigos de jornais e revista sobre INCÊNDIO

A SEGURANÇA DA SUA FAMÍLIA É REAL? 

PENSE BEM!  

Dicas para a sua proteção:

1 - Participe dos Cursos de Formação de Brigada, ao menos 2 vezes por ano.

2 - Não utilize botijões de Gás dentro do apartamento. Opte por centrais de Abastecimento.

3 - Não Obstrua as rotas de fuga com lixeiras, vasos, bicicletas etc.

4 - Exija a Manutenção dos Equipamentos (Extintores, Luminárias de Emergência, Hidrantes, Portas-Corta-Fogo etc) por empresas idôneas e com responsável técnico.

5 - AVCB Mantenha em dia

6 - Faça teste semanal das Portas-Corta-Fogo, Bomba, Luminárias de Emergência e inspeção visual dos Extintores e Hidrantes.

7 - Faça teste mensal dos Hidrantes.

8 - Conheça o plano de Intervenção e Abandono de Emergência.

9 - Mantenha sempre a Calma.

10 - Caso Sinistro ocorra no seu apartamento, avise imediatamente a portaria e solicite ajuda.

11 - Ao abandonar o prédio, desça pelas escadas de forma calma e sem atropelos. Antes de sair do apartamento, confirme se todos estão saindo com você ou se alguém necessita de cuidados especiais.

12 - Após evacuar um Local nunca volte para buscar objetos. A sua Segurança não tem preço.​

  Você sabe qual é a importância da inspeção predial nos componentes de Prevenção e Combate a incêndios?

A Inspeção Predial deve ser realizada de forma planejada, e com periodicidades pré-estabelecidas, buscando possibilitar o atendimento à vida útil dos sistemas e de seu desempenho, bem como o uso mais seguro das instalações, visando, desta forma, minimizar a ocorrência de acidentes, surpresas, imprevistos e situações de pânico. Acesse o CHECKLIST CONTRA INCÊNDIOS para sua inspeção predial para prevenção e combate a incêndio.